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【单选题】

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是( )。
A.过去数据简单算术平均法
B.过去数据加权算术平均法
C.未来数据简单算术平均法
D.未来数据资本化公式法

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

11%的考友选择了A选项

3%的考友选择了B选项

16%的考友选择了C选项

70%的考友选择了D选项

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建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A.建筑物重某建筑物已建成10年,预计尚可使用40年,残值率为4%,该建筑物的成新率为()。当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或者下降的数额大致接近时,宜某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正同区位的甲、乙、丙三种房地产,当价格变化百分比为10%时,需求量变化百分比分别为