司法考试

【多选题】王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？()
A．张某无权要求王某拆除广告牌
B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
网考网参考答案：A、 、B、 、C、 、D
网考网解析：
[考点] 业主的建筑物区分所有权 《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”王某将楼房第二层出售给张某后，张某即成为该栋楼房的业主之一，与王某就该栋楼房形成了建筑区分所有权关系。该栋楼房楼顶作为建筑物的共有部分，张某作为业主对其享有共有和共同管理的权利。在张某成为业主后，王某在楼顶设置商业广告牌属于对共有部分的利用，应经各共有人同意，王某和张某同为共有人，因此，张某单方无权要求王某拆除广告牌。王某在楼顶设置商业广告牌属于对共有部分的利用，则根据《物权法》第80条的规定，张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益。因此本题正确答案为ABCD。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>