土地估价师考试

【单选题】

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。 请就上述内容，回答82～85小题的问题：

采用定率折旧法计算该建筑物的现值为( )元。A．1484
B、140972
C．211459
D．309700

【单选题】已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的( )确定。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

【单选题】甲宗土地楼面地价为700元/平方米，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/平方米，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，( )。
A．甲等于乙
B．甲高于乙
C．甲低于乙
D．难以判断

【单选题】征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是( )。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．县级人民政府土地管理部门

【单选题】某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是( )。
A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷
B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷
C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷
D．需补充耕地的数量为5公顷

【单选题】关于需求价格弹性系数E_d，以下说法正确的是( )。
A．0＜E_d＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1%
B．E_d=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1%
C．E_d=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动为1%时，需求量无穷大
D．E_d=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变

【单选题】下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系，表述错误的是( )。
A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系
B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系
C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系
D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位

【单选题】下列不属于土地利用总体规划的内容是( )。
A．确定土地利用结构和各行业用地指标
B．进行土地利用空间布局
C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则
D．分解土地利用年度计划指标

【单选题】按照( )划分，可将土地规划分为国家规划和地方规划。
A．时限不同
B．规划性质
C．规划任务大小
D．规划范围大小

【单选题】中国最早的《不动产登记条例》是在( )年颁布的。
A．1920
B．1921
C．1922
D．1923