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【多选题】

选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的,购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余长期趋势法主要有()等方法。A.数学曲线拟合法B.衰减曲线法C.平均增减量法D.有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有()。A.收益递增递减原理B下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是()。A.房地产估价是评估房地产的价值而估价中的最高最佳使用具体包括()等。A.最佳用途B.最佳位置C.最佳规模D.最佳房地产估价原则可分为三个层次,即()。A.基本原则B.客观原则C.特殊性原则D.