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【判断题】

经分析,某建筑物重置价格为1000万元,其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%,经观察评定,三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%,该建筑物的现时价格为835万元。(  )

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某建筑物的建筑面积100㎡,单位建筑面积的重置价格为500元/㎡,判定其有效年龄某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。(某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。()一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。()