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【多选题】

选取可比实例时，应符合的要求包括（　　）等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。