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【多选题】

影响房地产价值的权益因素包括( )。
A.房地产权利设立及其行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制

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两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,由于位置上的差异某城市路线价标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市选取可比实例时,应符合的要求包括()等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同