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【判断题】

房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（　　）

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城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1．0，楼面地价为800元／m2。若城市选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。A.独立、客观、公正B.诚实信用原影响房地产价值的权益因素包括（）。A.房地产权利设立及其行使的限制B.房地产区位