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【多选题】

下列业务中，应当办理房屋变更登记的情形有（　　）。
A.房地产的用途变更
B.权利人法定名称改变
C.交换房屋
D.房屋门牌号码的改变
E.分割房屋

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根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括（）。A.房屋所有权登记B.房屋地上权根据《房屋登记办法》的规定，不予登记的情形包括（）。A.申请登记事项与房屋登记簿（）情况的应申请变更登记。商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县级以上人民政府（）根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为（）。A.土地注销登记B.地役房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。A.房屋买卖B.房屋继承C.