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【多选题】

2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记( )
A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B、对于以协议方式出让的经营性土地
C、对于协议出让地价明显低于出让底价的
D、对违反规划改变土地用途的
E、办理了土地使用权登记而设定抵押的

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关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( ) A、必须领有国有土地使用证下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述,正确的是( ) A、抵押人和抵可以用于抵押的土地使用权是( ) A、以划拨方式获得的土地使用权 B、乡(镇)集下列情形中,可以实行国有土地使用权租赁的是( ) A、原有建设用地发生土地转让下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( ) A、自然垄断的行可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批( ) A、国务院