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【多选题】

建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交的土地权属证明文件有()。

A、国有建设用地划拨决定书
B．县级以上人民政府的批准用地文件
C．新开工大中型建设项目的竣工验收报告
D．征地勘测图件
E．征收土地的协议书
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下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有()。A．申请人必须与国有企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列()情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A．下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有()。A．抵押人和抵押下列各项属于非营利性社会福利设施用地的有()。A．殡葬设施B．城乡卫生院C．收容关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。A．协议出让最低价不经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有()。A．某市文化局办