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【多选题】

引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括(　)。
A、某种房地产的价格上升
B、消费者的收入增加
C、消费者的偏好强
D、替代品房地产价格上升
E、消费者预期未来房地产价格下降

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商品房销售代理的基本形式有()。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.国家代理房地产估价的主要方法不包括()。A.房地产估价的市场法B.房地产估价的成本法C.房地产投资具有()等特点。A.投资品种的多样性B.投资收益的稳定性C.投资价值的国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。A.适用范围不同杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由()因素所决定。A.农下列用地中，可以通过行政或把取得建设用地使用权的有()A.中石油加油站B.公立学