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【判断题】

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。()

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对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，建筑面积400m2，当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提