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【判断题】

区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所有的宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。

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集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进对于不同用途的房屋，进行区位状况调整的侧重点不同。收益法估价中的报酬率，是一种狭义的报酬率，不包含通货膨胀的影响。路线价法实质上是一种比较法，其理论依据是替代原理。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年龄应为从建筑物竣工之资本化率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；而报酬率与净收益