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【单选题】

陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地,并于2000年底建成了一幢房屋,陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款,请回答下列问题。

假设抵押贷款的期限为两年,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市场上同类物业的租金水平要高,如果估价时点为2001年9月16日,则此租约限制对评估的抵押价格的影响为()。A.无影响
B.有影响
C.抬高估价对象的价格
D.降低估价对象的价格
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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

25%的考友选择了A选项

8%的考友选择了B选项

64%的考友选择了C选项

3%的考友选择了D选项

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陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地,并于2000年底建成了一幢房屋,陈某于20某一工业厂房,房屋建筑面积10000m2,占地面积30000m2,拟设定房地产抵某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商某一工业厂房,房屋建筑面积10000m2,占地面积30000m2,拟设定房地产抵某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地,并于2000年底建成了一幢房屋,陈某于20