为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了
A、
B、
C、
D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料见下表。E、BorDErColor=#000000 hEight=225 CEllspACing=1 CEllpADDing=0 wiDth=494>D、ColspAn=2>实例
D、wiDth=77>A
D、wiDth=75>B
D、wiDth=75>C
D、wiDth=71>D
D、wiDth=74>E
D、ColspAn=2>成交价格/(元/m²)
5100
5800
5200
5300
5000
D、ColspAn=2>成交日期
2002.11.30
2003.6.30
2003.1.31
2001.7.31
2003.5.31
D、ColspAn=2>交易情况
+20%
+21%
0
0
-3%
D、wiDth=42 rowspAn=3>房地产状况
D、wiDth=72>区位状况
0
-3%
+3%
+1%
0
D、wiDth=72>权益状况
-2%
0
+2%
-1%
-1%
D、wiDth=72>交易实物
-4%
-5%
-2%
+2%
+1%
上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减o.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼 2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均)。