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【多选题】

具体来说，商业用途房地产的位置优劣，主要看其()。

A、周围环境状况
B．繁华程度
C．临街状况
D．安宁程度
E．基础设施完备程序
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建筑物的物质折旧包括()。A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．地震倒塌收益法中求报酬率的基本方法有()。A．市场提取法B．累加法C．指数调整法D．收益成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率造成成交价格偏离正常市场价格的因素有()等。A．利害关系人之间的交易B．供求不均求取路线价的通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用()等方法。A