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【多选题】

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含( )等。

A．房地产改扩建费用
B．抵押贷款还本付息额
C．房屋设备折旧费
D．所得税
E．房屋装修折旧费
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房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估投资价值的含义有()。A．价值的投资B．愿意投资C．利用投资得到利润D．投资有可资本化率求取方法有()。C．资本化率与报酬率的关系D．投资组合技术E．市场提取法下列各项属于经济折旧的是()。A．大气污染B．没有楼宇智能管理系统C．修建铁路D路线价法特别适用于()需要对大量土地进行估价的场合。A．土地课税B．市地重划C．在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括()。A．宅基地使用权B．土地