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【多选题】

国家规定，商品住宅用地必须采取()方式出让。

A、抽签
B．招标
C．拍卖
D．协议
E．挂牌出让
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估价作业方案的内容主要包括()。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集以下土地权利中，属于他物权的是()。A．使用权B．所有权C．地役权D．租赁权E．以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有()。A．城市房屋土地使用权B．抵押人依以下可以采用成本法进行估价的有()。A．医院B．房地产保险C．单纯的建筑物D．过在选取可比实例时应注意()。A．应是类似房地产B．成交日期与估价时点接近C．交易下列物品中应计提折旧的是()。A．家用电器B．拥有所有权的土地C．无偿划拨的土地