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【多选题】

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有( )。

A、抵押人到期未偿还债务的
B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E.未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
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以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有()。A.城市房屋土地使用权B.抵押人依以下可以采用成本法进行估价的有()。A.医院B.房地产保险C.单纯的建筑物D.过在选取可比实例时应注意()。A.应是类似房地产B.成交日期与估价时点接近C.交易下列物品中应计提折旧的是()。A.家用电器B.拥有所有权的土地C.无偿划拨的土地农用地包括()。A.养殖水面B.草地C.耕地D.水利设施用地E.未利用地国家规定,商品住宅用地必须采取()方式出让。A.抽签B.招标C.拍卖D.协议E.