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【多选题】

从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于()。

A、一般物价上涨率
B．餐饮业利润率
C．国内生产总值增长率
D．特殊物业投资收益率
E．土地开发利润率
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房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。A．根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为成本法中的“开发利润”是指()。A．开发商所期望获得的利润B．开发商所能获得的最在V=a/r[1-1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收区位状况比较修正的内容包括()修正。A．繁华程度B．临街状况C．容积率D．使用年