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【多选题】

影响房地产价格环境景观因素的是()。

A．大气环境
B．人文环境
C．水文环境
D．声觉环境
E．视觉环境
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某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于(下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A．更新或添加设施、设备，重某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元以下属于非正常交易的情况有()。A．相邻房地产的合并、分割交易B．土地使用权出让房地产区位是()的总和。A．自然因素B．人文因素C．人口因素D．社会因素E．其他