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【多选题】

土地使用权出让金通常的求取方法有()。

A．收益法
B．成本法
C．市场法
D．依照有关规定的标准
E．基准地价修正法
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影响房地产价格的区位因素有()等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑容积率下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是()。A．不同的房地产价格影响因素，长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。A．收益法中预测下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有()。A．拆迁补偿估价B．在建工程估价C．根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不作为以抵押为目收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。A．所得税B．土地摊