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【多选题】

在划分路线价区段时，应符合的条件包括()。

A．形状相似
B．在同一条街道上只有一个路线价区段
C．面积接近
D．地块相连
E．可及性相当
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下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有()。A．土地的位置、面积、形状、地正常成交价格的形成条件包括()。A．公开市场，交易对象本身也具备市场性B．理性的收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。A．估价报告是关于估价对象的客观合理价房地产价格构成中的开发成本包括()。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元