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【多选题】

在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A．估价的依据有可能不同
B．估价的方法有可能不同
C．估价对象的范围有可能不同
D．不影响估价结果的公正性
E．不影响估价报告的用途
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不同的估价目的将影响估价结果，是因为()。A．估价目的不同，估价对象的范围可能不运用路线价法估价的步骤包括()等。A．调查评估路线价B．计算临街土地的价值C．求在划分路线价区段时，应符合的条件包括()。A．形状相似B．在同一条街道上只有一个建筑物的功能折旧原因不包括()。A．自然环境恶化B．消费观念变更C．设备陈旧落后根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为假设开发法也称()。A．估算法B．收益法C．剩余法D．开发法E．预期开发法