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【多选题】

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

A．图书馆
B．钢铁厂
C．空置的写字楼
D．单纯的建筑物
E．加油站
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根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为收益乘数有()。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．销售收入乘数E．潜在下列哪种房地产最适用成本法估价()。A．学校B．公园C．商场D．普通商品住宅E．以下难以使用市场法估价的房地产有()。A．标准工业厂房B．写字楼C．古建筑D．纪以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有()。A．临近城市主干道B．靠近酒厂某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括()。A