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【多选题】

对工业用地价格影响最大的两个因素是______。

A.环境
B.位置
C.交通条件
D.基础设施
E.交通条件和环境
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本包括______。A.基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格,其作用主要是______。A.反映评估土地价值时,将地上定着物一并纳入估价范畴的原因在于______。A.土地和地开发建设周期是指从取得土地使用权直到不动产全部售出或出租完毕的这一段时期,可分为土地估价要考虑______等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方在路线价评估中,______符合选取标准宗地的标准。A.街道转角处的宗地B.矩形