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【多选题】

土地利用系数的计算方法有( )。

A．按标准作物计算
B．分指定作物计算
C．标准计算
D．级差计算
E．综合计算
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成本逼近法一般适用于()的估价。A．建成区域已开发土地B．土地市场欠发育，交易实土地开发项目中，整个开发项目的开发成本包括()。A．购地税费B．销售税费C．管理工业用地估价一般应采用()。A．市场比较法B．剩余法C．成本逼近法D．基准地价系农用地分等需遵循()。A．综合分析原则B．主导因素原则C．级差收益原则D．定量分对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划下列选项中，适合选择路线价估价法的情况有()。A．成片开发的土地B．大面积住宅用