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【多选题】

运用征地区片综合地价评估征地补偿费时应考虑( )等因素的影响。

A．人均耕地水平
B．建成后能获得的收益
C．区域位置状况
D．农村社会经济发展水平
E．区域内农用地的质量状况
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工业用地估价一般应采用()。A．市场比较法B．剩余法C．成本逼近法D．基准地价系农用地分等需遵循()。A．综合分析原则B．主导因素原则C．级差收益原则D．定量分对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划下列选项中，适合选择路线价估价法的情况有()。A．成片开发的土地B．大面积住宅用在现行国家级地价动态监测中，估价师主要承担的任务包括()。A．设立监测点B．确定土地利用系数的计算方法有()。A．按标准作物计算B．分指定作物计算C．标准计算D