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【多选题】

根据工业区位理论,下列描述正确的是()。

A、影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B.遍布性原料的参与程度愈大,原料指数则愈大
C.限制性原料的失重程度愈大,原料指数则愈大
D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E.社会集聚为一般集聚因素,生产集聚为特殊集聚因素
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关于地租与地价的关系,()表述是正确的。A.类似利息和资本的关系B.70年的地租评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()。A.地上附着物的利用土地价格形成的基础有()。A.土地的稀缺性B.土地的效用大小C.土地的生产成本D当边际报酬从最高点变化到零时,下列描述正确的是()。A.总报酬上升的速度递减B.土地估价的供需原则应以()等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.贡献原则关于土地收益与地租关系的叙述,正确的有()。A.地租是土地使用权借以实现的经济形