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【多选题】

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据(　　)的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

A、用途相似
B．收益相近
C．地段相连
D．特定用途
E．地价相近
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对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇农用地分等定级单元划分方法有（）。A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法E．下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。A．德尔菲测定法B．总分频率基准地价评估的基本要求有（）。A．评估数据要符合数理统计要求B．样本数据要准确C根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。A．能直接反映出地租在我国的地价体系中，（）为核心。A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易