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【多选题】

下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有()。

A、表示方式相同
B．价格基础不同
C．形成时间不同
D．市场结构相同
E．折旧现象不同
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应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项市场比较法的特点是()。A．市场比较法具有现实性，有较强的说服力B．市场比较法以工业区位理论的主要内容是()的分析。A．环境影响工业区位趋向B．关于运输成本定向由于土地具有()等特性使其价格独占性较强，不同于一般商品。A．固定性B．不增性C土地制度包括()。A．土地集体制B．土地公有制C．土地私有制D．土地所有制E．土土地的特点有()。A．是一种无形资产B．是一种自然物C．没有生产成本D．有价值E