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【多选题】

物业管理企业在领取营业执照之日起30日内，持()和物业管理专业人员的职业资格、劳动合同、管理和技术人员的职称证书、劳动合同向当地的房地产主管部门申请资质。

A．营业执照
B．企业章程
C．验资证明
D．人员名单
E．企业法定代表人的身份证明
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物业管理企业组织机构设置的影响因素有()。A．技术因素B．企业的人员结构C．组织物业管理投诉处理方法有()。A．真诚对待，冷静处理B．总结经验，改善服务C．与业物业管理项目的承接有()等三种方式。A．整体服务型管理B．全方位服务型管理C．部物业管理企业的特征有()。A．独立的企业法人B．属于服务性企业C．具有一定的公共物业管理公司的投标文件根据性质可分为()。A．商务文件B．档案文件C．技术文件D合同风险具体包括()几个方面。A．合同条件的风险B．合同期限C．合同违约的风险D