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【多选题】

物业经营管理活动不仅包括以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A．资本投资决策
B．市场营销
C．租赁管理
D．工程监理
E．成本控制
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核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的()或者物业服务企业提供的真实、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于二级资建筑区划内的事项需由业主共同决定的有()。A．制定和修改法律法规B．制定和修改建物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括()。A．有利于明确各方的责、写字楼分类一般应考虑()等因素。A．建筑规模B．所处位置C．交通方便性D．声望或