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【多选题】

期房的价格由以下几个因素决定：()。

A．现房价格
B．风险补偿
C．成本价格
D．预计从期房达到现房期间现房出租的净收益
E．预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
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建筑区划内的事项需由业主共同决定的有()。A．制定和修改法律法规B．制定和修改建物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括()。A．有利于明确各方的责、写字楼分类一般应考虑()等因素。A．建筑规模B．所处位置C．交通方便性D．声望或零售商业物业经营管理工作的主要模块包括()。A．招商及承租户组合B．零售技术和物物业经营管理活动不仅包括以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种