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【多选题】

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有()。

A．折旧费、房地产税
B．管理费、保险费
C．投资利息、利润
D．地租、房租
E．维护费
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下列有关内部收益率的说法，正确的是()。A．以内部收益率计算的财务净现值为0B．收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是()。固定成本主要包括()。A．工资B．折旧费C．福利费用D．无形资产E．修理费用火灾保险的除外责任包括()。A．保险标的自身变化、自身发热或烘焙所致的损失B．由房屋租赁合同的基本条款包括()。A．租金及支付方式B．房屋的修缮责任C．转租的约企业的主要财务报表有()。A．利润分配表B．损益表C．现金流量表D．资产负债表E