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【多选题】

房屋权属登记是指房地产行政主管部门针对房地产权利人的申请，对申请权利进行()的行为。

A、审查
B．登记
C．核准
D．颁发证件
E．查勘
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。产权人将其房地产()的行为，属于房地产转让。A．买卖B．捐献给福利机构C．所有权经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的下列内容发生变化的，房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有()。A．工程施工合同及关于施商品房预售的条件有()。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持下列未达到商品房预售条件的是()。A．持有建设工程规划许可证B．按提供预售的商品