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【多选题】

房地产市场需求的特点包括()。

A．具有广泛性
B．高度的垄断性
C．具有非同质性
D．具有多样性
E．缺乏弹性
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业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括()。A．占用房屋共用露台、门厅或公物业管理服务的标准有()。A．特级服务标准B．一级服务标准C．二级服务标准D．三物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为()成本等。A．固定B．变动C．边以下关于房地产市场分析作用的叙述，正确的有()。A．根据市场分析的结果，金融机构物业管理绩效评价基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有()。A．净资产收益率B