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【多选题】

建筑物及相关的设施、设备在使用过程中的磨损带来的影响有()。

A．导致物业空间服务质量降低
B．导致收益能力下降
C．失去市场竞争力
D．设备运行成本上升
E．设备运行效率下降
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房地产市场需求的特点包括()。A．具有广泛性B．高度的垄断性C．具有非同质性D．零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。其中，()是三个主要的方面。下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有()。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失房地产投资的系统风险包括()风险。A．利率B．时间C．政策D．持有期E．变现根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为()计分方法。A．特殊指企业物业资产管理活动涉及的领域有()。A．财务B．管理风险C．购置物业资产D．服