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【多选题】

下列有关报酬资本化的计算公式中相关符号说法正确的是()。

A、V表示物业的收益价格
B．4表示物业的净收益
C．y表示物业的报酬率或折现率
D．n表示物业的收益期限
E．n通常为收益年限
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可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。A．租赁收入B．潜在毛收入C．有效形成房地产价格的条件有()。A．有用性B．稀缺性C．有效需求D．有效供给E．交易关于收益性物业，下列说法正确的是()。A．判定物业是否为收益性物业，是看此类物业建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价下列()情况下，需要进行交易情况修正。A．公司与其职工之间的交易B．不同母公司的下列因素中，会导致建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失的是