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【多选题】

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是()。

A、自然环境恶化
B．消费观念改变
C．设备陈旧落后
D．城市规划改变
E．政府政策变化
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一套建筑面积100m2。单价3000元/m2的住房，在()付款方式下实际价格和名能够导致物业价格下降的因素有()。A．人口增长B．人民币升值C．抵押贷款利率上调属于政府定价的房地产价格有()。A．公房出售的标准价B．公房出售的成本价C．经济在商品销售中出现的一组价格是()。A．起价B．均价C．应价D．成交价E．标价以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。A．家庭人口规模均价是所销售商品房的平均价格，具体有()。A．应价的平均价格B．标价的平均价格C