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【多选题】

属于政府定价的房地产价格有()。

A、公房出售的标准价
B．公房出售的成本价
C．经济活用住房出售价格
D．合作建房的出售价格
E．商品房的出售价格
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土地取得成本的构成包括()。A．农地征收中发生的费用和土地使用权出让金B．城市房收益性物业价值的高低主要取决于()。A．未来净收益的大小B．获得净收益期限的长短收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括()。A．住宅(特别是物业价格的特征有()。A．物业价格受区位影响很大B．物业价格实质是物业权益的价格构成成本租金的有()。A．准成本租金B．折旧费C．房产税D．维修费E．管理费一套建筑面积100m2。单价3000元/m2的住房，在()付款方式下实际价格和名