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【多选题】

影响收益性物业价格的因素有()。

A、人口因素
B．居民收入因素
C．法律因素
D．交通管制因素
E．建筑面积因素
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成本法中计算的销售税金及附加包括()。A．营业税B．土地增值税C．土地使用税D．以下属于土地取得成本构成的项目有()。A．农地征地费用B．拆迁安置补偿费用C．土根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()。A．通货膨胀折旧B．物质折旧C下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有()。A．收益率与资本化率在物业估价中，适用成本法的有()。A．标准厂房B．图书馆C．纪念馆D．行政办公楼物价价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，以下各项属于个