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【多选题】

下列各税费中，在物业交易时由买方缴纳的有()。

A、教育费附加
B．补交土地使用权出让金
C．契税
D．土地增值税
E．城市维护建设税
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以下属于土地取得成本构成的项目有()。A．农地征地费用B．拆迁安置补偿费用C．土根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()。A．通货膨胀折旧B．物质折旧C下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有()。A．收益率与资本化率在物业估价中，适用成本法的有()。A．标准厂房B．图书馆C．纪念馆D．行政办公楼物价价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，以下各项属于个物业要有价格与其他任何物品要有价格一样具备的性质有()。A．专有性B．有用性C．