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【多选题】

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定因素有()。

A．物业管理费
B．土地费用
C．建筑容积率
D．建安工程费
E．绿化费
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当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高质量控制包括()阶段的质量控制。A．决策B．设计C．可行性研究D．施工E．物业管房地产兼有消费品和投资品双重特征，因此房地产市场存在()两个层面。A．土地市场B以下成本的概念()属于在财务会计中是没有的。A．机会成本B．经营成本C．开发成本房地产投资系统风险是包括以下()。A．通货膨胀风险、市场供求风险B．周期风险、变对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为三个阶段，即()。A．风险辨认B．风险