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【多选题】

新设项目法人融资形式的特点有()。

A、项目投资有新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产
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随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”,这种划分所采用的物业管理企业在确定写字楼租金时,一般考虑的主要因素有()。A.可出租或可使用面积对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。A.预售收B.还本付息收入C.影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。A.自然特征B.细分市场C.人口密物业资产管理的职能包括()。A.物业管理B.设施管理C.资产管理D.运营管理E.