【多选题】

下列有关中国现行房地产税各税种的税率，表述不正确的是( )。

A．房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%；按房产租金收入计征，为12%。
B．城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次
C．土地增值税实行四级超额累进税率：30%、40%、50%、60%
D．自2008年11月1日起，对个人首次购买120平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%
E．耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次