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【多选题】

在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有()。

A．附近商业的租金
B．各类商业规模、业态及经营
C．主要商业分析
D．交通情况
E．常住人口及消费水平
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房地产价格的特征包括（）。A.房地产价格受区位的影响很大B.房地产价格实质上是房关于收益法的说法，错误的有（）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。A.累加法B.成本法C.试算现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（）。A.用一水平线表示时间，将该水平线认识现金流量图应把握（）。A.时间段的长度B.时间段的指向C.时间段的划分D.现《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的房地产价格包括（）。A