【多选题】

进入市场销售需要在项目销售处进行公示的相关文件有()。

A、房地产开发商应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书
B．取得土地所有权证书或者土地的批准文件
C．持有建设规划许可证和施工许可证
D．现售的需取得竣工许可证
E．预售的需取得预售许可证