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【多选题】

房地产价格构成中的开发成本包括( )等。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．房屋建筑安装工程费
E．勘察设计和前期工程费
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影响房地产价格的心理因素主要有()。A．购买或出售时的心态B．购买能力C．个人欣在下列()的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。A．利害关系人之间B．急于出运用市场法估价一般分为下列()四大步骤进行。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．下列关于公顷、亩、平方英尺、坪下的价格换算关系，正确的是()。A．平方米下的价格市场比较法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括()。A．可比实例应是与估价对象成本法适用于()。A．既无收益又很少发生交易的房地产估价B．单纯的建筑物估价C．